Tipos de impermeabilização de fundação e materiais principais

A fundação fica em contato constante com umidade do solo, chuva, água de degelo e vapor de água. Sem proteção, a água pode penetrar no concreto e na alvenaria, causar umidade no subsolo, corrosão da armadura, danos aos acabamentos e menor durabilidade da construção.

A impermeabilização de fundação é escolhida conforme o tipo de estrutura, nível do lençol freático, drenagem, composição do solo, presença de subsolo e condições de uso. Em diferentes pontos do edifício podem ser necessárias soluções diferentes: barreira horizontal, proteção vertical das paredes, membranas, mastiques e materiais bentoníticos.

Impermeabilização horizontal e vertical

A impermeabilização horizontal bloqueia a ascensão capilar da umidade e protege as paredes da água que sobe da fundação. Normalmente é executada entre a fundação e a parede, sob a laje ou em outros encontros horizontais. Usam-se mantas, membranas, revestimentos, sistemas cristalinos e soluções de injeção.

A impermeabilização vertical protege as superfícies laterais da fundação contra a umidade do solo. É especialmente importante para porões, subsolos e paredes enterradas. Para essa proteção são usados mastiques betuminosos e poliméricos, membranas em mantas, compostos cimentícios, borracha líquida e membranas de proteção-drenagem.

Tipos de impermeabilização por material

Pelo material utilizado, a impermeabilização de fundação pode ser dividida em vários grupos:

1. Impermeabilização em mantas: membranas betuminosas, betume-polímero e autoadesivas.
2. Impermeabilização por revestimento: compostos betuminosos, polímero-betume e cimento-polímero.
3. Impermeabilização líquida: borracha líquida e outros revestimentos poliméricos sem emendas.
4. Proteção cristalina e por injeção para concreto e juntas.
5. Mantas e membranas bentoníticas para estruturas enterradas.
6. Membranas perfiladas de proteção e drenagem, que ajudam a drenar água e proteger a camada principal.

A escolha não depende apenas do preço. São importantes preparação da base, pressão da água, possibilidade de reparo, proteção contra danos durante o aterro e compatibilidade entre camadas.

Características dos materiais

Mastiques betuminosos são acessíveis e fáceis de aplicar em superfícies simples. Formam uma camada contínua, mas exigem base seca e preparada. No frio ou com movimentações da base, revestimentos fracos podem trincar; por isso, espessura e recomendações do fabricante devem ser seguidas.

Materiais em mantas permitem criar uma barreira impermeável resistente. São usados em áreas horizontais e verticais, mas a confiabilidade depende muito das sobreposições, encontros e proteção durante o reaterro.

Borracha líquida e revestimentos poliméricos criam uma membrana elástica sem emendas. São úteis em detalhes complexos e superfícies irregulares, mas muitas vezes exigem aplicação profissional e controle de espessura.

Compostos cimentícios e cristalinos são aplicados ao concreto quando é preciso reduzir sua permeabilidade à água. Materiais de injeção são usados em juntas, fissuras e reparos locais de infiltrações.

Mantas e membranas bentoníticas funcionam pelo inchaço da bentonita sódica em contato com a água. Elas servem para algumas estruturas enterradas, mas exigem confinamento correto, proteção e cumprimento da tecnologia de instalação.

Como escolher a impermeabilização de fundação

Em solos secos e construções simples, muitas vezes basta proteção por revestimento ou manta junto com caimento e drenagem corretos. Para subsolos, nível freático alto e solos difíceis, é necessário um sistema mais confiável: impermeabilização externa, drenagem, proteção de juntas e detalhes bem executados.

A impermeabilização de fundação funciona de modo confiável apenas como sistema. Mesmo um bom material não ajuda se faltar drenagem, as sobreposições forem mal feitas, a membrana for danificada durante o reaterro ou a água pressionar constantemente os pontos fracos da estrutura.