Types d'étanchéité des fondations et principaux matériaux

Une fondation est constamment exposée à l’humidité du sol, aux précipitations, à l’eau de fonte et à la vapeur d’eau. Sans protection, l’eau peut pénétrer dans le béton et la maçonnerie, provoquer de l’humidité au sous-sol, la corrosion des armatures, la dégradation des finitions et une baisse de durabilité du bâtiment.

L’étanchéité des fondations se choisit selon le type de structure, le niveau des eaux souterraines, le drainage, la nature du sol, la présence d’un sous-sol et les conditions d’exploitation. Différentes zones du bâtiment peuvent demander différentes solutions : coupure horizontale, protection verticale des murs, membranes, mastics et matériaux bentonitiques.

Étanchéité horizontale et verticale

L’étanchéité horizontale coupe les remontées capillaires et protège les murs de l’eau qui remonte depuis la fondation. Elle est généralement placée entre fondation et mur, sous dalle ou dans d’autres nœuds horizontaux. On utilise des matériaux en rouleaux, membranes, enduits, systèmes cristallins et injections.

L’étanchéité verticale protège les surfaces latérales de la fondation contre l’humidité du sol. Elle est particulièrement importante pour caves, sous-sols et murs enterrés. On emploie des mastics bitumineux et polymères, membranes en rouleaux, compositions cimentaires, caoutchouc liquide et membranes de protection-drainage.

Types d’étanchéité selon le matériau

Selon le matériau, l’étanchéité des fondations se divise en plusieurs groupes :

1. Étanchéité en rouleaux : membranes bitumineuses, bitume-polymère et autocollantes.
2. Étanchéité par enduit : compositions bitumineuses, polymère-bitume et ciment-polymère.
3. Étanchéité liquide : caoutchouc liquide et autres revêtements polymères sans joints.
4. Protection cristalline et par injection pour béton et joints.
5. Nattes et membranes bentonitiques pour structures enterrées.
6. Membranes profilées de protection et de drainage, qui évacuent l’eau et protègent la couche principale.

Le choix ne dépend pas seulement du prix. Préparation du support, pression de l’eau, possibilité de réparation, protection contre les dommages lors du remblaiement et compatibilité des couches sont essentiels.

Particularités des matériaux

Les mastics bitumineux sont abordables et faciles à appliquer sur des surfaces simples. Ils forment une couche continue, mais demandent un support sec et préparé. Au froid ou lors de mouvements du support, les revêtements faibles peuvent fissurer ; l’épaisseur et les recommandations du fabricant doivent donc être respectées.

Les matériaux en rouleaux permettent de créer un écran d’étanchéité solide. Ils s’utilisent sur zones horizontales et verticales, mais leur fiabilité dépend beaucoup des recouvrements, des raccords et de la protection pendant le remblaiement.

Le caoutchouc liquide et les revêtements polymères créent une membrane élastique sans joints. Ils sont pratiques sur les nœuds complexes et surfaces irrégulières, mais nécessitent souvent une application professionnelle et un contrôle d’épaisseur.

Les compositions cimentaires et cristallines sont appliquées sur béton lorsque l’on veut réduire sa perméabilité à l’eau. Les produits d’injection servent aux joints, fissures et réparations locales de fuites.

Les nattes et membranes bentonitiques fonctionnent grâce au gonflement de la bentonite sodique au contact de l’eau. Elles conviennent à certaines structures enterrées, mais exigent un bon confinement, une protection et le respect de la technologie de pose.

Comment choisir l’étanchéité des fondations

Pour sols secs et bâtiments simples, une protection enduite ou en rouleaux associée à une pente correcte et à l’évacuation de l’eau peut suffire. Pour sous-sols, nappes hautes et sols difficiles, il faut un système plus fiable : étanchéité extérieure, drainage, protection des joints et raccords soignés.

L’étanchéité des fondations fonctionne de façon fiable seulement comme système. Même un bon matériau ne suffit pas s’il manque le drainage, si les recouvrements sont mal faits, si la membrane est abîmée au remblaiement ou si l’eau exerce une pression constante sur les points faibles.