Tipi di impermeabilizzazione delle fondazioni e materiali principali

La fondazione è costantemente a contatto con umidità del terreno, pioggia, acqua di disgelo e vapore acqueo. Senza protezione, l’acqua può penetrare nel calcestruzzo e nella muratura, causare umidità nel seminterrato, corrosione dell’armatura, danni alle finiture e minore durabilità dell’edificio.

L’impermeabilizzazione delle fondazioni si sceglie in base a tipo di struttura, livello della falda, drenaggio, composizione del terreno, presenza di seminterrato e condizioni di esercizio. In zone diverse dell’edificio possono servire soluzioni diverse: barriera orizzontale, protezione verticale delle pareti, membrane, mastici e materiali bentonitici.

Impermeabilizzazione orizzontale e verticale

L’impermeabilizzazione orizzontale interrompe la risalita capillare dell’umidità e protegge le pareti dall’acqua che sale dalla fondazione. Di solito si realizza tra fondazione e muro, sotto la platea o in altri nodi orizzontali. Si usano materiali in rotoli, membrane, rivestimenti, sistemi cristallini e iniezioni.

L’impermeabilizzazione verticale protegge le superfici laterali della fondazione dall’umidità del terreno. È particolarmente importante per cantine, seminterrati e pareti interrate. Si usano mastici bituminosi e polimerici, membrane in rotoli, composti cementizi, gomma liquida e membrane protettive-drenanti.

Tipi di impermeabilizzazione per materiale

In base al materiale, l’impermeabilizzazione delle fondazioni si divide in diversi gruppi:

1. Impermeabilizzazione in rotoli: membrane bituminose, bitume-polimero e autoadesive.
2. Impermeabilizzazione a rivestimento: composti bituminosi, polimero-bituminosi e cemento-polimero.
3. Impermeabilizzazione liquida: gomma liquida e altri rivestimenti polimerici senza giunti.
4. Protezione cristallina e a iniezione per calcestruzzo e giunti.
5. Materassini e membrane bentonitiche per strutture interrate.
6. Membrane profilate protettive e drenanti, che aiutano a smaltire l’acqua e proteggono lo strato principale.

La scelta non dipende solo dal prezzo. Sono importanti preparazione del supporto, pressione dell’acqua, possibilità di riparazione, protezione dai danni durante il rinterro e compatibilità tra gli strati.

Caratteristiche dei materiali

I mastici bituminosi sono economici e facili da applicare su superfici semplici. Formano uno strato continuo, ma richiedono un supporto asciutto e preparato. Con freddo o movimenti del supporto, i rivestimenti deboli possono fessurarsi; quindi vanno rispettati spessore e indicazioni del produttore.

I materiali in rotoli permettono di creare una barriera impermeabile resistente. Si usano su superfici orizzontali e verticali, ma l’affidabilità dipende molto da sormonti, raccordi e protezione durante il rinterro.

La gomma liquida e i rivestimenti polimerici creano una membrana elastica senza giunti. Sono comodi su nodi complessi e superfici irregolari, ma spesso richiedono posa professionale e controllo dello spessore.

I composti cementizi e cristallini si applicano sul calcestruzzo quando bisogna ridurne la permeabilità all’acqua. I materiali da iniezione si usano per giunti, crepe e riparazione locale di infiltrazioni.

I materassini e le membrane bentonitiche funzionano grazie al rigonfiamento della bentonite sodica a contatto con l’acqua. Sono adatti ad alcune strutture interrate, ma richiedono corretto confinamento, protezione e rispetto della tecnologia di posa.

Come scegliere l’impermeabilizzazione delle fondazioni

In terreni asciutti e per edifici semplici spesso bastano protezione a rivestimento o in rotoli insieme a pendenze e drenaggio corretti. Per seminterrati, falda alta e terreni difficili serve un sistema più affidabile: impermeabilizzazione esterna, drenaggio, protezione dei giunti e raccordi controllati.

L’impermeabilizzazione delle fondazioni funziona in modo affidabile solo come sistema. Anche un buon materiale non aiuta se manca il drenaggio, i sormonti sono difettosi, la membrana viene danneggiata durante il rinterro o l’acqua preme costantemente sui punti deboli della struttura.